04.08.2016
Можно владеть, продать нельзя.
С 1 января 2018 года на основании Федерального закона от 22.12.2014 N 447-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» вводится запрет на совершение любых сделок с земельными участками, сведения о границах которых не внесены в государственный кадастр недвижимости (ГКН). Правообладатели смогут владеть и пользоваться землей, а вот продать, подарить, обменять или, например, разрешить споры о правах владения, – нет.
Чтобы проверить наличие в ГКН сведений о координатах характерных точек границ земельных участков, заинтересованные лица могут воспользоваться бесплатным справочным электронным сервисом «Публичная кадастровая карта» на официальном сайте Росреестра: rosreestr.ru или по адресу ее обновленной версии: pkk5.rosreestr.ru. Найти объект можно по кадастровому номеру или адресу фактического местонахождения.
Важно: Если местоположение границ земельного участка установлено, то на карте будет отражен его контур.
Также можно запросить кадастровую выписку со сведениями о земельном участке лично в офисах приема и выдачи документов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю (Кадастровая палата по Пермскому краю) или КГАУ «Пермский краевой многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» или дистанционно в электронной форме при помощи официального сайта-портала Росреестра (www.rosreestr.ru), заполнив форму соответствующего запроса.
Если выяснится, что уточнение границ земельного участка необходимо, граждане должны обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана и постановки на кадастровый учет в связи с изменением сведений о местоположении границ и площади земельного участка. Для этого следует обратиться в орган кадастрового учета — Кадастровую палату по Пермскому краю, предоставить заявление установленной формы и межевой план.
Для справки. Если участок находится в государственной или муниципальной собственности, с заявлением могут обратиться лица, которым участки предоставлены на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более 5 лет). Кроме того, заявление может быть подано представителем указанных лиц, имеющим нотариально заверенную доверенность.
На заметку. Государственный реестр кадастровых инженеров находится на официальном сайте Росреестра: www.rosreestr.ru.