01.03.2016
С 1 декабря 2015 года начал действовать новый порядок принятия на учет бесхозяйной недвижимости.
Законом установлено, что в случае, если в государственном кадастре недвижимости (далее ГКН) в течение 5 лет с даты присвоения кадастровых номеров ранее учтенным зданиям, сооружениям, помещениям объектам незавершенного строительства отсутствуют сведения о правах в Едином государственном реестре прав (ЕГРП) на такие объекты недвижимости или о вещных правах на земельные участки, на которых расположены такие объекты недвижимости, орган кадастрового учета в течение 10 рабочих дней по истечению указанного срока будет направлять сведения о таких объектах недвижимости в уполномоченные органы местного самоуправления.
В свою очередь орган местного самоуправления будет инициировать процедуру признания объекта недвижимого имущества бесхозяйным.
Обращаем Ваше внимание, что основной новеллой закона является направление в орган местного самоуправления информации о ранее учтенных объектах недвижимости, сведения о которых внесены в ГКН, но права на которые не зарегистрированы (то есть по сведениям ГКН объекты существуют и им 5 лет назад присвоен кадастровый номер, но в ЕГРП сведения о зарегистрированных правах на них отсутствуют).
Государственный кадастровый учет зданий, сооружений, помещений. Объектов незавершенного строительства осуществляется на всей территории Российско Федерации с 01.01.2013 года.
Поэтому вопрос об оформлении прав на ранее учтенные объекты недвижимости является актуальным для всех граждан, которые еще не обратились за государственной регистрацией прав на такие объекты, так как с 2018 года сведения начнут передаваться в органы местного самоуправления для признания их бесхозяйными.
На территории Пермского края статистика по неоформленным правам на ранее учтенные объекты недвижимости составляет порядка 50 %.
Если Вы не зарегистрировали права на ранее учтенный объект – здание, строение, помещение, незавершенный строительством объект, земельный участок, на котором расположен такой объект, позаботьтесь о легализации своих прав на объекты недвижимости в ЕГРП, в ближайшее время.
Если отложить регистрацию прав на такие объекты на 2018 год, учитывая количество не зарегистрированных прав на ранее учтенные объекты (50 % по Пермскому краю), можно попасть в ситуацию ажиотажа граждан, озадаченных той же проблемой, либо ранее учтенные Ваши объекты недвижимости будут признаны бесхозяйными в установленном законом порядке.