24.04.2017

Как получить аналитическую информацию из Единого государственного реестра недвижимости.

Управление Росреестра по Пермскому краю обращает внимание, что действующим законодательством установлены специальные требования к предоставлению аналитической информации по запросам заинтересованных лиц. В частности, порядок предоставления информации из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в виде аналитической информации утвержден Приказом Минэкономразвития России от 29.11.2016 № 766.

В настоящее время реализованы два способа направления запроса  в орган регистрации прав: в виде бумажного документа, представляемого заявителем при личном обращении, и в виде бумажного документа путем его отправки по почте.

Аналитическая информация предоставляется в разрезе административно-территориальных единиц (Российская Федерация, субъект Российской Федерации, муниципальное образование, населенный пункт), единиц кадастрового деления (одного, нескольких или всех кадастровых кварталов, одного или нескольких кадастровых районов конкретного кадастрового округа, в том числе, кадастрового округа «Общероссийский») за различный период времени и отражает:

1) сведения об аренде;

2) сведения об ипотеке;

3) сведения об осуществлении регистрационных действий с объектами недвижимости жилого и нежилого назначения, объектами незавершенного строительства, предприятиями как имущественными комплексами, едиными недвижимыми комплексами, земельными участками;

4) общее количество и площадь поставленных на государственный кадастровый учет земельных участков, образованных в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, проектом межевания земельного участка или земельных участков, схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, проектной документацией лесных участков, схемой размещения земельного участка на публичной кадастровой карте;

5) общее количество и площадь земельных участков, относящихся к определенной категории земель и (или) виду разрешенного использования, переведенных из одной категории в другую;

6) сведения об объектах недвижимости в разрезе видов объектов недвижимости и кадастровой стоимости (большей, меньшей или равной заданному значению);

7) общее количество и площадь (основная характеристика) земельных участков, зданий, сооружений, в отношении которых в ЕГРН отсутствуют сведения о категории земель, виде разрешенного использования, назначении соответственно;

8) сведения о кадастровых инженерах, осуществляющих свою деятельность на определенной в запросе о предоставлении аналитической информации территории, в том числе, с указанием видов работ (подготовка межевых планов, технических планов, актов обследования, карт-планов) и результатов профессиональной деятельности.

Предоставление аналитической информации осуществляется в срок не более 10 рабочих дней со дня получения органом регистрации прав запроса.

Аналитическая информация предоставляется за плату. Для физических лиц – 1500 рублей, для юридических лиц – 4500 рублей.

Дополнительно: Статистические сведения о деятельности Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав размещены на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru/site/ в разделе «Статистика» / «Аналитическая информация». Эта информация является общедоступной. Сведения размещаются ежеквартально с нарастающим итогом.

 

24.04.2017

Кадастровая стоимость и налогообложение объектов недвижимости.

В марте текущего года состоялось одно заседание комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Пермскому краю (далее – комиссия). Комиссия  рассмотрела 28 заявлений о пересмотре кадастровой стоимости в отношении 31 объекта недвижимости.

В городе Пермь и Пермском районе кадастровая стоимость была пересмотрена у 19 участков из 24, в городе Березники у двух из трех, в Краснокамске у одного. В Чайковском и Чусовом комиссия приняла отрицательные решения по всем заявлениям: по одному участку в Чайковском и по двум в Чусовом.

В среднем, снижение кадастровой стоимости в марте составило 69 процентов.

Управление Росреестра по Пермскому краю напоминает о порядке налогообложения земельных участков.

Налоговой базой является кадастровая стоимость земельных участков на 1 января года, являющегося налоговым периодом.

Для физических лиц налоговая база определяется налоговыми органами на основании сведений, которые представляются в налоговые органы органами, осуществляющими государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Объектом налогообложения не признаются земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома.

Налогоплательщики-организации определяют налоговую базу самостоятельно на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости о каждом земельном участке, принадлежащем им на праве собственности или праве постоянного (бессрочного) пользования.

Налоговая база в отношении земельных участков, находящихся в общей долевой собственности, определяется для каждого из налогоплательщиков, являющихся собственниками данного земельного участка, пропорционально его доле в общей долевой собственности.

Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и не могут превышать 0,3 процента  в отношении земельных участков:

— отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства;

— занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства;

— приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства;

— ограниченных в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, предоставленных для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд;

1,5 процента в отношении прочих земельных участков.

Налоговой базой в отношении объектов капитального строительства является инвентаризационная стоимость, если субъектом РФ не принято решение об установлении единой даты начала применения на территории субъекта порядка определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения.

На территории Пермского края дата определения налоговой базы объектов капитального строительства, исходя из кадастровой стоимости, не установлена. Поэтому на данный момент налоговая база определяется в отношении объектов капитального строительства  на основании его инвентаризационной стоимости, исчисленной с учетом коэффициента-дефлятора на основании данных об инвентаризационной стоимости.

Если суммарная инвентаризационная стоимость объектов, принадлежащих одному лицу, составляет от 300 000 до 500 000 рублей, ставка налога может быть равна от 0,1 до 0,3 процента. Если суммарная инвентаризационная стоимость составляет более 500 000 рублей, ставка налога может быть ровна от 0,3 до 2,0 процентов, что также устанавливается органами местного самоуправления (Налоговый кодекс).

24.04.2017

В городе Березники около 23 тысяч работников вышли на пенсию досрочно.

На сегодняшний день в городе Березники 22,8 тысяч  граждан вышли на пенсию досрочно. Это почти 50 процентов от общего числа березниковских пенсионеров и 53 процента от количества пенсионеров по старости.

В городе есть категории пенсионеров, которые по закону уходят на пенсию раньше установленного возраста (55 лет — женщины и 60 лет — мужчины). К таким категориям относятся:

• работники, занятые на подземных работах, в горячих цехах (это список №1) — их городе 12,6 тыс.;
• на работах с тяжелыми условиями труда (это список №2) — их в городе более 6 тысяч человек.
• Женщин, проработавших в качестве трактористов-машинистов в сельском хозяйстве, насчитывается 195; женщин, проработавших в текстильной промышленности – 3.
• рабочие локомотивных бригад – 227 человек,
• рабочие, мастера на лесозаготовках и лесосплаве – 45 человек;
• плавсостав на судах морского и речного флота – 33 человека;
• водители автобусов, троллейбусов, трамваев — 122 человека.

Среди тех, кто может досрочно выйти на пенсию по старости, педагоги, медицинские работники, лица, работавшие в районах Крайнего Севера, родители инвалидов с детства  и другие – их  более 3,4 тысяч.

Средняя пенсия досрочников составляет 14801 рубль – чуть выше уровня обычной пенсии по старости (13713 руб.).

В городе насчитывается 152 организации, имеющих рабочие места, должности, профессии, занятость на которых дает право застрахованным лицам на льготное пенсионное обеспечение.

Следует отметить, что в городе около 38 тысяч работников, которые фактически заняты на льготных должностях (профессиях) и в соответствие с законом могут уйти на пенсию раньше установленного возраста.

В городе Березники на основании представленной отчетности по итогам 2016 года 82 предприятия производят начисление и уплату страховых взносов по дополнительным тарифам на  32 тысяч граждан.

24.04.2017

Кадастровая палата информирует о работе офисов приема-выдачи документов в период майских праздников.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю информирует о том, что в связи с майскими праздниками на площадках Кадастровой палаты, расположенных на территории Пермского края, приём и выдача документов осуществляться не будут.

1 мая 2017 года выходной день

8 и 9 мая 2017 года выходные дни

С 10 мая 2017 года все офисы приема и выдачи документов Кадастровой палаты по Пермскому краю будут работать в обычном режиме, согласно установленному графику.

Кадастровая палата напоминает о возможности получения государственных услуг Росреестра в филиалах КГАУ «Пермский краевой многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (МФЦ).

Уточнить режим работы офисов приёма МФЦ в предпраздничные и праздничные дни, а также осуществить предварительную запись на приём можно по телефонам 8 (342) 270-11-20, 8-800-555-05-53 и на официальном сайте МФЦ: www.mfc-perm.ru.

 

21.04.2017

27 апреля руководитель Управления Росреестра Лариса Аржевитина проведет прием граждан в приемной Президента РФ в Пермском крае.

27 апреля 2017 года руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю Лариса Аржевитина с 14.00 до 17.00 часов проведет личный прием граждан в приемной Президента Российской Федерации по адресу: г. Пермь, ул. Советская, д.64.

На прием к главе краевого Росреестра можно обратиться с вопросами по разрешению проблемных ситуаций при оформлении прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним, вопросам государственного земельного надзора, порядку оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости и иным вопросам  в рамках полномочий Управления.

Предварительная запись на прием и дополнительная информация о порядке проведения приема осуществляется по телефонам (342) 218-35-81, 218-39-79.

Обращение для рассмотрения в ходе личного приема в приемной Президента РФ граждане могут направить письменно до 24 апреля 2017 года по адресу: 614990, г. Пермь, ул. Ленина, д. 66, корпус 2 либо на адрес электронной почты 59_upr@rosreestr.ru.