30.01.2017

Министерством экономического развития утверждены минимальные и максимальные размеры машино-мест.

Кадастровая палата по Пермскому краю информирует: Министерство экономического развития Российской Федерации определило минимальные и максимальные размеры машино-мест.

Теперь минимальный размер парковочного места для автомобиля составляет 5,3х2,5 метра, а максимально допустимый — 6,2х3,6 метра. При определении размера машино-мест ведомством учитывались минимальное расстояние между автомобилями на парковках и размеры автомобилей.

Согласно действующему законодательству к машино-местам относится часть здания или сооружения, предназначенная исключительно для размещения транспортного средства. При этом само место должно лишь частично ограничиваться строительной или иной ограждающей конструкцией, а границы объекта должны быть описаны в установленном законодательством порядке.

С 1 января 2017 года в силу вступили поправки, согласно которым машино-место, наряду с объектами капитального строительства и земельными участками, является самостоятельным объектом недвижимости.  Владельцы таких машино-мест могут продавать, покупать, сдавать в аренду, передать по наследству, а также предоставлять в залог по ипотеке и совершать иные сделки с этим видом недвижимости.

Изменение правового режима машино-мест делает операции с недвижимостью более удобными и  приближает действующие нормы законодательства к потребностям граждан.

При наличии регистрации общей долевой собственности на помещение, здание, сооружение, предназначенные для стоянки, каждый собственник может выделить свою долю в виде машино-места путём его постановки на государственный кадастровый и оформления права собственности.

Изменения в законодательстве касаются лишь мест в крытых паркингах. Статус парковочных мест во дворах многоквартирных домов не меняется.

29.01.2017

Росреестр: жители Прикамья могут оформить недвижимость на любой территории Российской Федерации.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) начала прием заявлений на регистрацию прав на недвижимость по экстерриториальному принципу во всех регионах России, в том числе и в Пермском крае.

С 1 января 2017 года с вступлением в силу нового Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» жители Прикамья могут зарегистрировать права на недвижимость, находящуюся в любом субъекте Российской Федерации, не выезжая за пределы своего региона.

Для оказания услуги по регистрации прав по экстерриториальному принципу в каждом регионе РФ, и в Пермском крае в том числе, выделены отдельные офисы. Перечень офисов, в которые можно подать заявление на регистрацию прав на объект недвижимости, расположенный в других регионах, размещен на сайте Росреестра в блоке информации для физических лиц.

Адреса офисов Кадастровой палаты приема и выдачи документов, в которых будет осуществляться прием документов на государственную регистрацию по экстерриториальному принципу в Пермском крае:

— Межрайонный отдел,  г. Пермь, ул. Дзержинского, д. 35;

— Территориальный отдел № 1, г. Березники, пр. Ленина, д. 61;

— Территориальный отдел № 2,  г. Чайковский, ул. Ленина, д. 61/1;

— Территориальный отдел № 6, г. Кудымкар, ул. М.Горького, д. 57.

Если заявление подано по экстерриториальному принципу, регистрацию прав, сделок, ограничений и обременений проводит орган регистрации по месту нахождения объекта недвижимости. Регистрация проводится на основании  электронных документов,  созданных органом регистрации по месту приема от заявителя документов в бумажном виде и подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) государственного регистратора этого органа. Государственный регистратор в обязательном порядке проверяет представленные документы на предмет отсутствия предусмотренных новым законом «О государственной регистрации недвижимости» оснований для возврата заявления без рассмотрения и их соответствия требованиям закона.

Подтверждает проведение регистрации по экстерриториальному принципу выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Она содержит информацию о государственном регистраторе, осуществившем регистрационные действия, и заверяется государственным регистратором по месту приема документов. Регистрационная надпись на документах проставляется государственным регистратором по месту приема документов и содержит слова «Регистрация осуществлена по месту нахождения объекта», а также наименование соответствующего территориального органа Росреестра.

Лариса Аржевитина, руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю:

Более двух лет Управлением и Кадастровой палатой в Пермском крае обеспечивался экстерриториальный принцип оказания государственных услуг Росреестра в пределах субъекта Российской Федерации. Его плюсы по достоинству оценили многие наши заявители. С нового года  экстерриториальный принцип оказания услуг распространен на всю территорию Российской Федерации. Теперь для оформления полученной по наследству квартиры во Владивостоке или регистрации договора аренды земельного участка для развития бизнеса в Крыму не придется выезжать за пределы Пермского края.   Экстерриториальный принцип многократно повышает удобство получения услуги, сокращает временные и финансовые затраты граждан и представителей бизнеса на ее получение. И, несомненно, будет способствовать развитию инвестиционных процессов в регионе.

28.01.2017

Пермяки смогут оформить бесплатный гектар на Дальнем Востоке.

Управление Росреестра по Пермскому краю, филиал Кадастровой палаты и краевой многофункциональный центр заключили  соглашение об организации приема заявлений о предоставлении гражданам Российской Федерации в безвозмездное пользование земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности  и расположенных на территории Дальневосточного федерального округа. Условия предоставления земли определены Федеральным законом от 11.05.2016 № 119-ФЗ.

В соответствии с соглашением сотрудники краевого многофункционального центра с 1 февраля 2017 года будут принимать заявления от жителей Пермского края, решивших получить в безвозмездное пользование земельный участок, и помогать им оформлять заявки с помощью федеральной информационной системы «На Дальний Восток», которая размещена на сайте «Надальнийвосток.рф».

Согласно закону, вступившему в силу 1 июня 2016 года, каждый россиянин  сможет один раз получить в безвозмездное пользование гектар земли на Дальнем Востоке. Участок предоставляется на пять лет, он должен быть свободен от прав третьих лиц и находиться в свободном обороте. Через пять лет при условии освоения земли ее можно будет взять в аренду или получить в собственность бесплатно. С 1 октября 2016 года все жители Дальнего Востока могут получить земельный участок на территории своих субъектов, а с 1 февраля 2017 года все россияне смогут стать обладателями гектара земли на Дальнем Востоке.