01.04.2014

Изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд — проблемы правового регулирования.

Вопрос: Как устранить пробелы и недостатки российского законодательства?

Ответ: В целях устранения пробелов и недостатков российского законодательства в федеральный закон должно быть внесено следующее:

1) понятие «изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд» в связи с отсутствием такового;

2) понятие «государственные и муниципальные нужды»;

3) нормы, где предусмотрены основания изъятия земельных участков для государственных нужд. К таковым основаниям могут быть отнесены:
— проведение крупномасштабных государственных мероприятий;
— проведение международных форумов с участием глав государств и другие.

При этом необходимо отметить, что формат и точное наименование мероприятий должны утверждаться постановлением Правительства Российской Федерации во взаимосвязи с категориями, например международный форум и Международный форум глав государств или крупномасштабные государственные мероприятия и Зимние Олимпийские игры в городе Сочи и т.д.

Крупномасштабные государственные мероприятия и международные форумы могут быть разделены на мероприятия по срокам подготовки:
— от двух до четырех лет — мероприятия, требующие срочной подготовки (в этом случае может быть установлен специальный срок уведомления об изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд, то есть за семь дней со дня принятия решения);
— от четырех до восьми лет — мероприятия, не требующие срочной подготовки (в этом случае срок уведомления может быть увеличен);

4) сроки уведомления собственников земельных участков об их изъятии для государственных и муниципальных нужд. При этом важен дифференцированный подход к определению сроков уведомления. В уведомлении об изъятии должны быть указаны полные сведения о том, в связи с чем изымается земельный участок и сумма возмещения за земельный участок;

5) в качестве дополнительных гарантий собственникам земельных участков должна быть предусмотрена норма о выборе аудиторских организаций, занимающихся оценкой стоимости земельных участков. Можно предложить следующую формулировку предлагаемой нормы: «В случае проведения крупномасштабных государственных мероприятий или форумов с участием глав государств, при организации которых требуется изъятие земельных участков, выбор аудиторских организаций для оценки стоимости земельных участков, подлежащих изъятию, осуществляет исполнительный орган государственной власти Российской Федерации в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации и на основании конкурсов, порядок проведения которых регулируется законодательством Российской Федерации».

01.04.2014

МО МВД России «Березниковский» предупреждает!

Сезон летних отпусков или просто длительное отсутствие жильцов домовладения — наиболее подходящий момент для «домушников». Конечно, всякое криминальное деяние подпадает под действие статей Уголовного Кодекса Российской Федерации, но разве может удовлетворить пострадавшего от кражи тот факт, что вор отправится на годы в заключение? Украденное зачастую не вернешь, а ощущение незащищенности в собственном доме остается надолго.

Существует несколько правил по предупреждению квартирных краж:

1. Уходя из дома, даже на непродолжительное время, закройте форточки, окна, балконы, лоджии.

2. Установите качественные двери, желательно с двумя замками.

4. Не пускайте в дом странных визитеров. Прежде, чем открыть дверь, убедитесь, что это именно тот, кого вы ждете. Если вы все же впустили в квартиру случайных посетителей, не оставляйте их вне поля своего зрения ни на минуту.

5. Если Вы или Ваши дети потеряли ключи, поменяйте замки, даже если остались дубликаты ключей.

6. Стремитесь установить добрососедские отношения с жильцами своего дома; взаимное наблюдение за квартирами друг друга поможет обеспечить безопасность вашего жилища и имущества.

7. Уезжая на длительное время попросите соседей забирать из Вашего ящика почтовую корреспонденцию и присматривать за квартирой, создавая эффект присутствия хозяев (периодически включать свет, телевизор, пылесос и т.д.).

8. Если вы обнаружили, что в Вашей квартире кто-то побывал, ничего не убирайте, не пытайтесь быстро установить, что пропало. Вы уничтожите следы и доказательства преступления. Сообщите в полицию и дожидайтесь приезда оперативной группы.

9. Если вы услышали, что в доме кто-то чужой, не пытайтесь его задержать! Вы должны привлечь внимание окружающих, срочно вызвать полицию по телефону: 102 и запомнить приметы преступника.

Но одним из наиболее эффективных способов защиты имущества собственников является установка охранно-пожарной, тревожной сигнализации с выводом на пульт централизованного наблюдения вневедомственной охраны. Достижения в сфере охранных услуг с каждым днем возрастают. Сигнализация, кроме своей «прямой обязанности», может уберечь и от многих других неприятностей, таких как возгорание, затопление. А также при малейшей опасности или угрозе жизни квартиросъемщик может прибегнуть к помощи «тревожной» кнопки.

Сигнал «Тревога» из охраняемой квартиры пройдет на пульт вневедомственной охраны в любом случае: как при отключении электроэнергии, разряжении источника бесперебойного питания, повреждении телефонных линий, аварии на телефонной линии, либо незаконном проникновении в квартиру. Соответственно, реагирование группы задержания будет незамедлительным.

Будьте предусмотрительны! Позаботьтесь заранее об охране своего имущества!