Правовой ликбез от прокурора

15.10.2019

Кто имеет право распоряжаться собственностью? 

Вопрос: Мне по наследству остался частный домик. Все документы, как и положено переоформил на себя, но сам в нём не проживаю, а пустил квартирантов. Прошло 3,5 года и сейчас эти квартиранты хотят претендовать на этот дом. Вопрос: имеют ли они право на мой дом? 

Ответ: Согласно п.1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ «Собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом», п.2 ст. 209 ГК РФ» Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону…». Таким образом, даже фактически не проживая в указанном доме, никто, кроме Вас не имеет право распоряжения данным объектом недвижимости.

10.10.2019

Не подходит по фасону… 

Вопрос: Приобрела в магазине одежды платье, придя домой, и посмотрев на себя в зеркало поняла, что купленное платье не подходит мне по фасону. Могу ли я вернуть платье и деньги  за него? 

Ответ: Согласно статье 25 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель вправе обменять непродовольственный товар надлежащего качества на аналогичный товар у продавца, у которого этот товар был приобретен, если указанный товар не подошел по форме, габаритам, фасону, расцветке, размеру или комплектации.

Потребитель имеет право на обмен непродовольственного товара надлежащего качества в течение четырнадцати дней, не считая дня его покупки.

Обмен непродовольственного товара надлежащего качества проводится, если указанный товар не был в употреблении, сохранены его товарный вид, потребительские свойства, пломбы, фабричные ярлыки, а также имеется товарный чек или кассовый чек либо иной подтверждающий оплату указанного товара документ. Отсутствие у потребителя товарного чека или кассового чека либо иного подтверждающего оплату товара документа не лишает его возможности ссылаться на свидетельские показания.

Перечень товаров, не подлежащих обмену по основаниям, указанным в настоящей статье, утверждается Правительством Российской Федерации.

В случае, если аналогичный товар отсутствует в продаже на день обращения потребителя к продавцу, потребитель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за указанный товар денежной суммы. Требование потребителя о возврате уплаченной за указанный товар денежной суммы подлежит удовлетворению в течение трех дней со дня возврата указанного товара.

По соглашению потребителя с продавцом обмен товара может быть предусмотрен при поступлении аналогичного товара в продажу. Продавец обязан незамедлительно сообщить потребителю о поступлении аналогичного товара в продажу.

То есть, Вы можете потребовать деньги за купленное платье, только если у продавца отсутствует платье другого фасона, формы, расцветки, размера, комплектации. Если у продавца имеется в наличии другое платье, подходящее Вам, то вы сможете лишь обменять купленное платье на другое в течении четырнадцати дней, не считая дня покупки, при условии, что Вы сохранили товар в надлежащем качестве, сохранили пломбы, фабричные ярлыки, а также товарный либо кассовый чек, подтверждающий данную покупку.

Если у Вы потеряли либо по другим причинам не можете предоставить продавцу товарный или кассовый чек, то это не лишает Вас права обмена/возврата платья, если при Вашей покупке присутствовали другие лица и они могут подтвердить Вашу покупку.

08.10.2019

Обязательно ли нотариальное оформление договора купли-продажи квартиры? 

Вопрос: Для заключения договора купли-продажи квартиры мы обратились к нотариусу. Нотариус запросил вознаграждение в размере 2% от стоимости квартиры, что показалось нам чрезмерно дорогой ценой за его услуги. Обязательно ли нотариальное оформление договора купли-продажи квартиры, какие документы требуются для его регистрации?

Ответ: Гражданским кодексом РФ не установлено требование нотариальной формы договора купли-продажи договора жилого помещения. Данный договор заключается в простой письменной форме и подлежит государственной регистрации. Обращаться к нотариусу за оформлением сделки купли-продажи квартиры нет необходимости, если у квартиры один собственник, так как нотариальное оформление данной сделки не дает ни каких гарантий ее надлежащего исполнения сторонами. Нотариус заверяет лишь подлинность подписей участвующих в сделке лиц.

Так, что договор купли-продажи может быть составлен Вами самостоятельно в простой письменной форме. Но, для того, что бы договор полностью соответствовал требованиям регистрационной службы и что бы документы были приняты на регистрацию с первого раза, рекомендуем проконсультироваться с юристом по поводу его составления, что точно не будет стоить 2% от стоимости сделки и поможет Вам сберечь нервы и время при посещении регистрационной службы.

Примерно перечень документов необходимых для государственной регистрации договора купли-продажи квартиры выглядит так: заявление от сторон, подлинники договора (3 экз.), подлинники правоустанавливающих документов (свидетельство, договор), выписка из домовой книги (действительна 1 месяц с момента выдачи), кадастровый паспорт и экспликация, копия выписки из лицевого счета, квитанция об оплате госпошлины. Следует отметить, что данный перечень является примерным и может отличаться в зависимости от отдела регистрационной службы, в который подаются документы.

В соответствии с п. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 31.12.2017) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.02.2018) сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

03.10.2019

Что входит в индивидуальную реабилитационную программу инвалида? 

Вопрос: Недавно получил вторую группу инвалидности. Врачи говорят об индивидуальной программе реабилитации. Что это? И что входит в эту программу?

 Ответ: Согласно ст. 11 ФЗ от 24.11.1995 N 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» индивидуальная программа реабилитации инвалида — комплекс оптимальных для инвалида реабилитационных мероприятий, включающий в себя отдельные виды, формы, объемы, сроки и порядок реализации медицинских, профессиональных и других реабилитационных мер, направленных на восстановление, компенсацию нарушенных функций организма, формирование, восстановление, компенсацию способностей инвалида к выполнению определенных видов деятельности.

Индивидуальная программа реабилитации инвалида содержит как реабилитационные мероприятия, технические средства реабилитации и услуги, предоставляемые инвалиду с освобождением от платы в соответствии с федеральным перечнем реабилитационных мероприятий, технических средств реабилитации и услуг, предоставляемых инвалиду, так и реабилитационные мероприятия, технические средства реабилитации и услуги, в оплате которых принимают участие сам инвалид либо другие лица или организации независимо от организационно-правовых форм и форм собственности.

К мероприятиям, от оплаты которых инвалид освобождается, являются:

1. Восстановительная терапия (включая лекарственное обеспечение при лечении заболевания, ставшего причиной инвалидности).
2. Реконструктивная хирургия (включая лекарственное обеспечение при лечении заболевания, ставшего причиной инвалидности).
3. Санаторно-курортное лечение, предоставляемое при оказании государственной социальной помощи в виде набора социальных услуг.
4. Протезирование и ортезирование, предоставление слуховых аппаратов.
5. Обеспечение профессиональной ориентации инвалидов (профессиональное обучение, переобучение, повышение квалификации).

01.10.2019

Защита чести и достоинства учителя.

Вопрос: Я работаю учителем младших классов, в результате конфликта между детьми, которых я воспитывала, у меня возник конфликт с родителем одного из данных учеников. В результате на родительском собрании этот родитель высказал прилюдно претензии в мой адрес, чем оскорбил мою честь, достоинство и деловую репутацию. Что я могу сделать в защиту моих прав как учителя, профессионального авторитета и репутации?

Ответ: Указанные факты свидетельствуют о наличии спора между  сторонами,  данный  вопрос  подпадает  под  юрисдикцию  суда. Если Вы полагаете, что Ваши права нарушены, то в соответствии со ст. 11 Гражданского кодекса РФ Вы вправе самостоятельно обратиться в суд в защиту нарушенных и оспоренных  гражданских прав, представив доказательства в обоснование своих требований.

Гражданин вправе требовать по суду опровержения порочащих его честь, достоинство или деловую репутацию сведений, если распространивший такие сведения не докажет, что они соответствуют действительности (ст. 152 ГК РФ).

1. Гражданин вправе требовать по суду опровержения порочащих его честь, достоинство или деловую репутацию сведений, если распространивший такие сведения не докажет, что они соответствуют действительности. Опровержение должно быть сделано тем же способом, которым были распространены сведения о гражданине, или другим аналогичным способом.

По требованию заинтересованных лиц допускается защита чести, достоинства и деловой репутации гражданина и после его смерти.

2. Сведения, порочащие честь, достоинство или деловую репутацию гражданина и распространенные в средствах массовой информации, должны быть опровергнуты в тех же средствах массовой информации. Гражданин, в отношении которого в средствах массовой информации распространены указанные сведения, имеет право потребовать наряду с опровержением также опубликования своего ответа в тех же средствах массовой информации.
3. Если сведения, порочащие честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, содержатся в документе, исходящем от организации, такой документ подлежит замене или отзыву.
4. В случаях, когда сведения, порочащие честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, стали широко известны и в связи с этим опровержение невозможно довести до всеобщего сведения, гражданин вправе требовать удаления соответствующей информации, а также пресечения или запрещения дальнейшего распространения указанных сведений путем изъятия и уничтожения без какой бы то ни было компенсации изготовленных в целях введения в гражданский оборот экземпляров материальных носителей, содержащих указанные сведения, если без уничтожения таких экземпляров материальных носителей удаление соответствующей информации невозможно.
5. Если сведения, порочащие честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, оказались после их распространения доступными в сети «Интернет», гражданин вправе требовать удаления соответствующей информации, а также опровержения указанных сведений способом, обеспечивающим доведение опровержения до пользователей сети «Интернет».
6. Порядок опровержения сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, в иных случаях, кроме указанных в пунктах 2 — 5 настоящей статьи, устанавливается судом.
7. Применение к нарушителю мер ответственности за неисполнение судебного решения не освобождает его от обязанности совершить предусмотренное решением суда действие.
8. Если установить лицо, распространившее сведения, порочащие честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, невозможно, гражданин, в отношении которого такие сведения распространены, вправе обратиться в суд с заявлением о признании распространенных сведений не соответствующими действительности.
9. Гражданин, в отношении которого распространены сведения, порочащие его честь, достоинство или деловую репутацию, наряду с опровержением таких сведений или опубликованием своего ответа вправе требовать возмещения убытков и компенсации морального вреда, причиненных распространением таких сведений.
10. Правила пунктов 1 — 9 настоящей статьи, за исключением положений о компенсации морального вреда, могут быть применены судом также к случаям распространения любых не соответствующих действительности сведений о гражданине, если такой гражданин докажет несоответствие указанных сведений действительности. Срок исковой давности по требованиям, предъявляемым в связи с распространением указанных сведений в средствах массовой информации, составляет один год со дня опубликования таких сведений в соответствующих средствах массовой информации.
11. Правила настоящей статьи о защите деловой репутации гражданина, за исключением положений о компенсации морального вреда, соответственно применяются к защите деловой репутации юридического лица.

27.09.2019

Пермская транспортная прокуратура информирует!

В целях профилактики случаев травматизма на объектах железнодорожного транспорта 30.09.2019 с 14 часов 00 мину до 16 часов 00 Пермской транспортной прокуратурой будет организована «горячая линия» по номерам телефонов (342) 236-15-94, 236-15-80, по вопросам безопасного нахождения граждан на объектах железнодорожного транспорта, в том числе безопасного перехода через железнодорожные пути.

На «горячую линию» каждый гражданин может сообщить информацию о нарушении требований безопасности со стороны владельцев инфраструктуры железнодорожного транспорта и подвижного состава.

По всем поступившим сообщениям в пределах своей компетенции Пермской транспортной прокуратурой будет проведена проверка в установленном законом порядке.

26.09.2019

Отказ в принятии заявления в Загсе. 

Вопрос: Мой жених полтора года назад вследствие злоупотребления спиртными напитками был признан судом ограниченно дееспособным, опекуном была назначена его мать. Год назад он прошел курс лечения от алкоголизма и познакомился со мной, сейчас мы собрались пожениться. Узнав об этом, мать направила заявление в ЗАГС с просьбой отказать нам в регистрации брака, ссылаясь на то, что ее сын еще не готов к заключению брака. Работники ЗАГС отказали в принятии заявления. Правомерно ли нам отказали?

Ответ: В соответствии с п.2 ст. 12 Семейного кодекса РФ брак не может быть заключен при наличии обстоятельств, указанных в статье 14 настоящего Кодекса. К таким обстоятельствам относится  заключение брака между:

— лицами, из которых хотя бы одно лицо уже состоит в другом зарегистрированном браке;

— близкими родственниками (родственниками по прямой восходящей и нисходящей линии (родителями и детьми, дедушкой, бабушкой и внуками), полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

— усыновителями и усыновленными;

— лицами, из которых хотя бы одно лицо признано судом недееспособным вследствие психического расстройства.

Ограниченная дееспособность одного из лиц, желающих зарегистрировать брак, в этот перечень не входит. Следовательно, отказ принятии заявления работниками ЗАГСа неправомерен. Также в соответствии с п.3 ст.11 Семейного кодекса РФ Вы можете обжаловать в суд данный неправомерный отказ.

24.09.2019

О некоммерческих организациях.

Вопрос: Небезразличными людьми создана Городская общественная организация многодетных родителей города Березники «Большая семья» с целью оказания благотворительной помощи многодетным семьям и семьям оказавшимся в тяжелой жизненной ситуации. В учредителях числится 14 человек. С 2015 года у нас пошел разлад между членами правления которых все лишь 3 человека и остальными учредителями. Деятельность ведем мы, однако члены правления не отдают нам документы: печать, устав, иные финансовые документы, на встречи не идут, собрания не посещают. Как можно изменить ситуацию, чтобы деятельность организации не прекратилась и была законной?

Ответ: Статьей 28 Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ (ред. от 19.12.2016) «О некоммерческих организациях» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2017) определены основы управления некоммерческой организацией:

Пункт 1. Структура, компетенция, порядок формирования и срок полномочий органов управления некоммерческой организацией, порядок принятия ими решений и выступления от имени некоммерческой организации устанавливаются учредительными документами некоммерческой организации в соответствии с настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами.

Согласно ст. 29 ФЗ № 7-ФЗ от 12.01.1996  высшими органами управления некоммерческими организациями в соответствии с их учредительными документами являются:

коллегиальный высший орган управления для автономной некоммерческой организации;

общее собрание членов для некоммерческого партнерства, ассоциации (союза).

Порядок управления фондом определяется его уставом.

Состав и компетенция органов управления общественными организациями (объединениями) устанавливаются в соответствии с законами об их организациях (объединениях).

Если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами, к исключительной компетенции высшего органа управления некоммерческой организацией относится решение следующих вопросов:

определение приоритетных направлений деятельности некоммерческой организации, принципов формирования и использования ее имущества;

изменение устава некоммерческой организации;

определение порядка приема в состав учредителей (участников, членов) некоммерческой организации и исключения из состава ее учредителей (участников, членов), за исключением случаев, если такой порядок определен федеральными законами;

образование органов некоммерческой организации и досрочное прекращение их полномочий; (п. 3 ст. 29)

В соответствии с п. 4 ст. 29 вышеуказанного закона решение указанного общего собрания или заседания принимается большинством голосов членов, присутствующих на собрании или заседании. Решение общего собрания или заседания по вопросам исключительной компетенции высшего органа управления некоммерческой организацией принимается единогласно или квалифицированным большинством голосов в соответствии с настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами и учредительными документами.

Таким образом, во-первых, Вы вправе провести внеочередное собрание с повесткой дня о переизбрании членов правления большинством голосов участников организации.

Во-вторых, в случае отказа добровольно возвратить документы организации Вы можете обратиться в полицию с заявлением о самоуправстве и просьбой проведения проверки на наличие, либо отсутствие признаков преступления предусмотренных ч. 1 ст. 330 УК РФ.

В-третьих, если Вы полагаете, что Ваши права нарушены, то в соответствии со ст. 11 Гражданского кодекса РФ Вы вправе самостоятельно обратиться в суд в защиту нарушенных и оспоренных  гражданских прав, представив доказательства в обоснование своих требований (ст. 56 ГПК РФ). В данном случае требование будет об обязании возвратить незаконно удерживаемые документы общества.

19.09.2019

Кто относится к членам семьи собственника жилого помещения и какие права они имеют?

Вопрос: Кто относится к членам семьи собственника жилого помещения и какие права они имеют?

Ответ: Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ  к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

17.09.2019

Если я самостоятельно подключусь к системе центрального водоотведения, меня могут наказать?

Вопрос: Примерно месяц назад купил только что построенный дом. Оказалось, что в доме отсутствует какое-либо водоотведение. Найти предыдущего собственника дома не представляется возможным. Могу ли я самостоятельно провести систему водоотведения и присоединить её к системе центрального водоотведения?

 Ответ:  Нет, такое подключение будет незаконным, и в случае выявления данного факта вы будете привлечены к ответственности по ст.7.20 КоАП РФ, санкция которой предусматривает наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей; на должностных лиц — от двух тысяч до трех тысяч рублей; на юридических лиц — от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей.

Кроме того, вам будет необходимо демонтировать данные конструкции.